Istnieje przekonanie w społeczeństwie, iż technologia budowy domu drewnianego jest dużo droższa, od technologii tradycyjnej. Myślę o typie domu z bala ( płaza ) i spróbuję podać merytoryczne wnioski, by zmazać mylny obraz sytuacji.
Stan surowy zamknięty
Będziemy rozpatrywać stan surowy zamknięty, dlatego że bardzo dużo domów jest budowanych w tym standardzie, a przynajmniej wyceniane kosztorysowo do tego stanu. Dlaczego? z przyczyn finansowych i technicznych. Pierwsza to taka, że ludzie często budują systemem gospodarczym, gdyż muszą nazbierać środki na dalsze finansowanie inwestycji. Po naszym montażu domu drewnianego w stanie surowym zamkniętym (SSZ), który trwa 3 tygodnie, zakończenie budowy jest po roku, czy dwóch.
Po wtóre kwestie techniczne, mam tu na myśli w danej chwili nie rozwiązywalny dylemat np. ogrzewania domu pompą ciepła, a może śmieciuchem na węgiel, czy inteligentnym a nie inteligentnym domu. Właściwie w każdym elemencie może być spór, czy wątpliwość, np. różnice w pokryciu dachu średniego domu, mogą wahać się nawet do 20-25 tys. zł.
Różnice w technologii budowy
Wracając do różnic w kosztach SSZ obu technologii, to trzeba wiedzieć, iż ten sam zakres w domach z bali jest dużo bardziej zaawansowany, niż w murze.
Dom murowany, oprócz tak zwanych stałych, tj. fundamentu, dachu i okien, zawiera:
– ściany zewnętrzne murowane
– ścianki wewnętrzne murowane
– strop żelbetowy.
– słupy, podciągi, wieńce
– prace tego stanu 3 miesiące i więcej.
W domu drewnianym oprócz fundamentów, dachu i okien, mamy:
– ściany zewnętrzne drewniane zaimpregnowane,
– ściany wewnętrzne drewniane zaimpregnowane
– strop drewniany z deską wizualną
– podbitki drewniane na okapach
– prace tego stanu 2 tygodnie.
Niby to samo, więc jakie są różnice?
W naszych domach z bali :
– nie potrzeba elewacji zewnętrznej , docieplenie, siatka, kleje, wyprawa
– brak tynków wewnętrznych cementowo wapiennych, bądź gipsowych.
– brak podbitek na okapach zewnętrznych, typu blacha, plastik.
Czy jest różnica w cenie?
Mimo tego, że SSZ domu drewnianego jest trochę droższy jednostkowo za daną powierzchnię użytkową, to bilansuje się całkowicie, biorąc pod uwagę prace nie wykonane przy murze, jak w drewnie. Dalej czas jest nie współmierny, a robocizna nie jest tania, zostaje jeszcze komfort, ekologia, walory zdrowotne. W domu z bala od razu możemy zamieszkać, a niech ktoś to zrobi przy murowanym, gdzie jest pełno wilgoci, którą trzeba odprowadzić, a na to potrzeba czasu.
Proponuję nie porównywać suchych liczb przy obu typach domów, bo to nic nie daje.
Służymy radą, kosztorysem, czy wyceną, na podstawie projektu choćby wstępnego. Na stronie dostępny również kalkulator do samodzielnego poznania kosztów budowy domu z różnymi opcjami, jak też w zakładce projekty domów, kilkaset modeli, gdzie każdy znajdzie coś dla siebie.
Autor: Marek Cieślicki